Notar für Immobilienkauf in Winsen (Luhe)

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie bedarf in Deutschland der notariellen Beurkundung. Als Notare begleiten wir Immobilienkäufe in Winsen (Luhe), im Landkreis Harburg und der Region rechtssicher, neutral und strukturiert. Wir entwerfen den Kaufvertrag, erläutern die Inhalte verständlich und sorgen für eine ordnungsgemäße Abwicklung.

Welche Rolle hat der Notar beim Immobilienkauf?

Der Notar ist ein unabhängiger und neutraler Amtsträger. Er sorgt dafür, dass der Immobilienkauf rechtssicher gestaltet wird und die Interessen aller Beteiligten ausgewogen berücksichtigt werden.

Zu den Aufgaben des Notars gehören insbesondere:

  • die Erstellung und Beurkundung des Kaufvertrags,
  • die rechtliche Erläuterung der Vertragsinhalte,
  • die Sicherung von Käufer und Verkäufer,
  • sowie die Begleitung der Abwicklung bis zur Eintragung im Grundbuch.

      Ablauf eines Immobilienkaufs beim Notar

      Vorbereitung des Kaufvertrags

      Nach Ihrer Anfrage klären wir, welche Angaben und Unterlagen benötigt werden. Auf dieser Grundlage erstellen wir einen Vertragsentwurf, den Sie vor dem Beurkundungstermin in Ruhe prüfen können.

      Beurkundungstermin

      Im Notartermin wird der Vertrag vollständig verlesen und erläutert. Offene Fragen können geklärt werden. Erst danach erfolgt die Unterzeichnung durch die Beteiligten.

      Abwicklung nach der Beurkundung

      Nach der Beurkundung übernehmen wir die weiteren Schritte, zum Beispiel:

      • Eintragung der Auflassungsvormerkung im Grundbuch,
      • Prüfung der Fälligkeitsvoraussetzungen,
      • Mitteilungen an Banken, Behörden und Beteiligte,
      • Vorbereitung der Eigentumsumschreibung.

      Grundbuch, Auflassungsvormerkung und Finanzierung

      Ein zentraler Bestandteil des Immobilienkaufs ist die Absicherung des Käufers im Grundbuch. Die Auflassungsvormerkung stellt sicher, dass das Eigentum nicht anderweitig übertragen wird.

      Wenn der Kauf finanziert wird, berücksichtigen wir die Anforderungen der finanzierenden Bank, insbesondere im Zusammenhang mit Grundschuld und Auszahlungsvoraussetzungen. Ziel ist ein reibungsloser zeitlicher Ablauf zwischen Kaufpreiszahlung, Finanzierung und Eigentumsübergang.

      Welche Unterlagen werden benötigt?

      Für die Vorbereitung eines Immobilienkaufs benötigen wir in der Regel:

      • Namen und Anschriften der Vertragsparteien,
      • Objektadresse und – sofern vorhanden – Grundbuchangaben,
      • Kaufpreis und gewünschter Übergabetermin,
      • Angaben zur Finanzierung (falls relevant),
      • besondere Vereinbarungen, z. B. zu Inventar oder Nutzungsrechten.

      Viele dieser Angaben können vorab über unsere Notar-Formulare übermittelt werden. Das erleichtert die Vorbereitung und reduziert Rückfragen.

      Kosten des Notars beim Immobilienkauf

      Die Notarkosten sind gesetzlich geregelt und richten sich nach dem Kaufpreis der Immobilie. Die Gebühren sind bundesweit einheitlich. Auf Wunsch geben wir Ihnen vorab eine Orientierung zu den typischen Kosten eines Immobilienkaufs.

      Ansprechpartner und Kontakt

      Wenn Sie einen Immobilienkauf oder -verkauf planen, nehmen Sie gern Kontakt über unsere Notar-Formulare mit uns auf, schreiben uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an. Je früher die notwendigen Informationen vorliegen, desto schneller können wir den Vertragsentwurf erstellen und einen Termin koordinieren.

      Telefon: (0 41 71) 88 85-0
      E-Mail: notar@kanzlei-suedertor.de
      Notar-Formulare: hier klicken

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